به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «یزدرسا»، محمدرضا عظیمی‌زاده شامگاه امروز در نشست خبری مدیران دستگاه متولی مسکن با اصحاب رسانه با تأکید بر ماهیت ملی طرح نهضت ملی مسکن گفت: موفقیت این طرح منوط به همراهی همه دستگاه‌ها، نهادها و مجموعه‌های مرتبط است و اجرای آن صرفاً با ورود یک دستگاه یا یک کارگزار محقق نخواهد شد.

وی اظهار داشت: طرح نهضت ملی مسکن یک پروژه صرفاً استانی یا دستگاهی نیست، بلکه یک سیاست کلان ملی است که تمامی دستگاه‌های مرتبط با حوزه مسکن، زیرساخت، خدمات و حتی نهادهایی که به‌طور غیرمستقیم در این حوزه نقش دارند، موظف به اجرای تکالیف قانونی خود در این طرح هستند.

مدیرعامل سازمان همیاری شهرداری‌های استان یزد با اشاره به پیچیدگی‌های اجرایی این طرح افزود: اجرای نهضت ملی مسکن نیازمند هماهنگی گسترده میان دستگاه‌های مختلف است و مدیریت این هماهنگی که بر عهده اداره کل راه و شهرسازی قرار دارد، کاری زمان‌بر، انرژی‌بر و دشوار است، اما خوشبختانه این روند در استان یزد نسبت به بسیاری از استان‌های کشور به شکل مطلوب و قابل قبولی در حال انجام است.

وی با بیان اینکه کنترل کامل بازار مصالح ساختمانی در اختیار مجریان پروژه نیست، تصریح کرد: نوسانات بازار، افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت از جمله چالش‌هایی است که حتی قوانین و مصوبات نیز نتوانسته‌اند آن‌ها را به‌طور کامل کنترل کنند. بسیاری از هزینه‌های اولیه ساخت، خارج از پیش‌بینی‌های اولیه افزایش یافته و فشار مالی قابل توجهی به پروژه‌ها وارد کرده است.

عظیمی‌زاده ادامه داد: در حوزه مقررات و مسائل مالیاتی و بیمه‌ای نیز با چالش‌هایی مواجه بوده‌ایم؛ در حالی که برخی پروژه‌ها مشمول معافیت‌های قانونی بوده‌اند، اما در عمل امکان استفاده از این معافیت‌ها فراهم نشده و هزینه‌ها به پروژه تحمیل شده است. این شرایط در کنار رکود ساخت‌وساز بخش خصوصی نشان می‌دهد که اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی با چه دشواری‌هایی همراه بوده است.

وی با اشاره به عملکرد سازمان همیاری شهرداری‌های استان یزد در این طرح گفت: سازمان همیاری در تمامی تعهدات مرتبط با طرح نهضت ملی مسکن به‌صورت کامل ایفای نقش کرده و هیچ پروژه‌ای از سوی این سازمان متوقف نشده است. در حالی که برخی بانک‌ها یا وارد این طرح نشدند یا همکاری محدودی داشتند، پروژه‌های تحت مدیریت سازمان همیاری با وجود همه مشکلات، فعال و در حال پیشرفت است.

وی با اشاره به پروژه‌های به بهره‌برداری رسیده افزود: پروژه ۱۸۰ واحدی آزادشهر با قیمت مناسب به متقاضیان تحویل شده و چندین ماه است که ساکنان در این واحدها مستقر شده‌اند. همچنین ۱۷۶ واحد از پروژه شهید محمدخانی بیش از یک سال است که در اختیار مردم قرار گرفته و ساکنان بدون مشکل در آن‌ها زندگی می‌کنند، در حالی که هنوز بخشی از مطالبات مالی این پروژه‌ها تسویه نشده است.

مدیرعامل سازمان همیاری شهرداری‌های استان یزد تأکید کرد: علیرغم مطالبات باقی‌مانده و مشکلات مالی، روند اجرای پروژه‌ها متوقف نشده و تلاش شده است پروژه‌ها با حداقل تنش‌های حقوقی و اجرایی ادامه پیدا کنند. در پروژه شهید محمدخانی نیز پس از بروز مشکلات با پیمانکار اولیه، با مدیریت صحیح و پرهیز از ورود به فرایندهای طولانی قضایی، پروژه در مسیر اجرا قرار گرفت.

وی با اشاره به افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی گفت: در برخی اقلام مانند پمپ‌های آب، قیمت‌ها در بازه‌های زمانی بسیار کوتاه تغییر می‌کرد و این نوسانات، فرایند خرید و اجرای پروژه را با چالش جدی مواجه می‌کرد. با این حال تلاش شد با مدیریت مالی و نظارت دقیق، پروژه‌ها بدون توقف ادامه یابد.

عظیمی‌زاده با اشاره به قیمت تمام‌شده پروژه‌ها افزود: اگر قیمت‌ها بر اساس نرخ آزاد بازار محاسبه می‌شد، قیمت هر مترمربع مسکن در برخی پروژه‌ها به بیش از ۲۰ میلیون تومان می‌رسید، اما با مدیریت هزینه‌ها، واحدها با قیمت حدود ۱۱/۵ تا ۱۲/۵ میلیون تومان به متقاضیان تحویل داده شده است که این موضوع نشان‌دهنده ماهیت حمایتی این طرح است.

وی در بخش دیگری از سخنان خود به آخرین وضعیت پروژه پردیس زندگی اشاره کرد و گفت: این پروژه در سه فاز تعریف شده که فاز اول آن ۳۷۷ هکتار است و بخشی از واحدهای آن در حال تحویل به متقاضیان قرار دارد؛ فاز دوم این پروژه نیز ظرف یک ماه و نیم آینده آماده تحویل خواهد شد و فاز سوم نیز پس از اسکلت و دیوارچینی تحویل خواهد شد.

عظیمی‌زاده با اشاره به کمبود نیروی کار و برخی مشکلات اجرایی اظهار داشت: محدودیت نیروی انسانی، به‌ویژه در حوزه کارگران ساختمانی، از چالش‌های جدی پروژه‌هاست، اما با وجود این مشکلات، روند پیشرفت پروژه‌ها ادامه دارد و تحویل واحدها به‌صورت مرحله‌ای در حال انجام است.

انتهای خبر/