سید حسین موسوی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «یزد رسا»، با تشریح آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان میبد، از وجود برخی چالش‌ها در تأمین زمین، خدمات زیربنایی و پرداخت تسهیلات بانکی خبر داد و گفت: طرح در سه شهر میبد، بفروئیه و ندوشن در حال اجراست و با وجود مشکلات، بخشی از پروژه‌ها وارد مرحله ساخت‌وساز شده‌اند.

 اجرای نهضت ملی مسکن در میبد با چالش کمبود زمین و خدمات زیربنایی مواجه است

وی با اشاره به جزئیات این طرح در شهر ندوشن گفت: در این شهر حدود یک هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند که کمتر از ۶۵۰ نفر آن‌ها رد درخواست شدند و مابقی تأیید نهایی گرفتند، از میان متقاضیان واجد شرایط، تاکنون به ۳۰۰ نفر زمین واگذار شده است و این افراد عمدتاً در حال ساخت‌وساز هستند. البته هنوز برای بخشی از متقاضیان واجد شرایط زمین کافی نداریم. در قالب طرح جوانی جمعیت نیز ۱۳ قطعه زمین از سوی راه و شهرسازی واگذار شده اما چند قطعه دیگر همچنان کسری داریم.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان میبد در ادامه درباره وضعیت بفروئیه افزود: در این شهر ۸۴۰ نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این میان حدود ۳۰۰ نفر واجد شرایط نهایی شناخته شدند و تاکنون به ۱۳۲ نفر از آن‌ها زمین تحویل داده شده است. همچنین ۵۰ قطعه زمین در قالب طرح جوانی جمعیت از سوی راه و شهرسازی به متقاضیان واگذار شده اما ۲۵ قطعه دیگر هنوز کمبود داریم و پیگیر تأمین آن هستیم.

وی با اشاره به حجم بالای متقاضیان در مرکز شهرستان گفت: در شهر میبد تاکنون ۱۱ هزار و ۶۲۱ نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که حدود ۴ هزار نفر واجد شرایط نهایی شدند، از این تعداد، به ۲ هزار و ۶۸۲ نفر زمین واگذار شده است و مابقی در انتظار تأمین زمین هستند. بیشترین کمبود مربوط به متقاضیان طرح فرزندآوری و خانواده‌های دارای سه و چهار فرزند است که از حدود ۴۵۰ متقاضی این گروه، فقط به 78 نفر زمین تحویل داده شده و بقیه همچنان منتظر هستند.

حذف آئین‌نامه ثبت‌نام مجردان دردسرساز شد

موسوی در بخش دیگری از گفتگو به چالش مهم حذف متقاضیان مجرد از طرح اشاره کرد و گفت: در دولت شهید آیت‌الله رئیسی، آئین‌نامه‌ای ابلاغ شد که بر اساس آن، افراد مجرد بالای ۲۳ سال نیز می‌توانستند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند بسیاری از جوانان مجرد شهرستان میبد از این فرصت استفاده کردند، پرونده تشکیل دادند و واجد شرایط شناخته شدند. اما در دولت فعلی، با شکایتی که به دیوان عدالت اداری ارائه شد، این آئین‌نامه به دلیل مغایرت با قانون ساماندهی مسکن مصوب دولت احمدی‌نژاد ابطال شد و به دنبال آن، تمامی متقاضیان مجرد کشور از جمله در میبد رد درخواست شدند.

وی افزود: در شهری مانند میبد، بسیاری از مجردان واقعاً واجد شرایط واقعی هستند. در این منطقه، داشتن زمین و مسکن یکی از شروط ازدواج محسوب می‌شود و تا زمانی که جوان زمین نداشته باشد، عملاً امکان ازدواج برایش سخت است که با حذف این قشر از طرح، مشکلات اجتماعی زیادی برای خانواده‌ها ایجاد شده است.

موسوی ادامه داد: در میبد، بیش از ۵۰۰ نفر از متقاضیان مجرد پس از ابطال آئین‌نامه، رد شدند، البته پیش از تاریخ ابلاغ رسمی در ۲۶ اسفند ۱۴۰۳، توانستیم به بیش از ۱۵۰ نفر از مجردان واجد شرایط زمین واگذار کنیم، زیرا در آن زمان در بین فراخوان‌ها و واریزی‌ها قرار داشتند اما از زمان ابلاغ بخشنامه جدید، عملاً امکان واگذاری جدید برای این قشر وجود ندارد.

میبدی‌ها در انتظار آب، برق و گاز در سایت اصلی ۱۶۰۰ واحدی نهضت ملی

رئیس بنیاد مسکن شهرستان میبد در ادامه گفت: دومین چالش جدی طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان میبد مربوط به کمبود خدمات زیربنایی است. با وجود پیشرفت فیزیکی مناسب پروژه‌ها، دستگاه‌های خدمات‌رسان هنوز نتوانسته‌اند به تعهدات خود عمل کنند، در سایت اصلی میبد که  یک‌هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی در آن پیش‌بینی شده، تاکنون حدود ۳۰۰ واحد سقف خورده است اما متأسفانه این سایت هنوز آب و برق ندارد.

وی افزود: دستگاه‌های خدمات‌رسان به دلیل کمبود بودجه، اجرای شبکه‌های آب، برق و گاز را به تأخیر انداخته‌اند و بودجه‌ای که باید از محل اعتبارات سازمان ملی زمین و مسکن به آن‌ها تزریق می‌شد، هنوز پرداخت نشده است. دستگاه‌ها نیز عنوان می‌کنند منابع داخلی کافی برای تأمین زیرساخت‌ها ندارند و این موضوع یکی از بزرگ‌ترین معضلات فعلی طرح در میبد است.

موسوی گفت: خوشبختانه در شهرهای بفروئیه و ندوشن از نظر خدمات زیربنایی مشکلی نداریم و اجرای زیرساخت‌ها از یک تا یک‌ونیم سال قبل به‌طور کامل به پایان رسیده است، اما در سایت اصلی میبد همچنان درگیر مشکلات مربوط به آب و برق هستیم.

فقط ۷۸ خانواده از طرح فرزندآوری در میبد زمین گرفتند

وی درباره وضعیت طرح فرزندآوری گفت: در میبد حدود یک هزار و 500 متقاضی طرح فرزندآوری داریم، اما تاکنون فقط ۷۸ قطعه زمین به آنان واگذار شده است. متولی اصلی این طرح اداره راه و شهرسازی است و اگرچه مراجعات متقاضیان به بنیاد زیاد است، اما ما در عمل منتظریم زمین از سوی راه و شهرسازی در اختیار بنیاد قرار گیرد تا پس از آماده‌سازی، تحویل متقاضیان شود که متأسفانه در یک سال و نیم گذشته هیچ زمین جدیدی به ما واگذار نشده است.

رئیس بنیاد مسکن شهرستان میبد افزود: در طرح فرزندآوری، مردم عملکرد کل نظام را می‌بینند و برایشان تفاوتی ندارد که بنیاد مسکن یا راه و شهرسازی مسئول مستقیم باشد؛ اما در واقعیت، در حوزه واگذاری زمین به متقاضیان طرح جمعیت، شهرستان میبد بسیار عقب است.

موسوی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به روند پرداخت تسهیلات گفت: متقاضیان شهرستان میبد پس از واگذاری زمین، یه صورت گروه ساخت اقدام به احداث واحدها می‌کنند و می‌توانند از تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن یا ۴۰۰ میلیون تومانی بنیاد مسکن روستایی استفاده کنند اما در عمل، عملکرد بانک‌ها در پرداخت وام بسیار ضعیف شده است.

وی ادامه داد: در گذشته جلسات شورای مسکن به‌صورت فشرده‌تر برگزار می‌شد و بانک‌ها تحت فشار مسئولان، تسهیلات را سریع‌تر پرداخت می‌کردند، اما اکنون جلسات ممکن است ماهانه هم تشکیل نشود و متقاضیان پس از معرفی به بانک‌ها با سخت‌گیری‌های فراوانی مواجه هستند و روند پرداخت تسهیلات بسیار کند پیش می‌رود و به همین دلیل، بسیاری از متقاضیان ترجیح می‌دهند از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کنند که هم سود پایین‌تری دارد و هم فرآیند دریافت آن آسان‌تر است.

موسوی درباره وضعیت زمین در فازهای جدید نیز گفت:در میبد و ندوشن برای متقاضیانی که هنوز زمین دریافت نکرده‌اند، فازهای جدید پیشنهاد شده و راه و شهرسازی در حال بررسی و انجام مقدمات واگذاری زمین به بنیاد است، در میبد البته بیشتر مشکل واگذاری زمین به متقاضیان طرح فرزندآوری داریم و فرمانداری چند سایت پیشنهادی را به راه و شهرسازی معرفی کرده اما کارها بسیار کند پیش می‌رود و در مجموع روند واگذاری زمین در فازهای جدید به‌شدت کند شده است.

وی افزود:در یک سال و نیم گذشته عملاً هیچ زمین جدیدی واگذار نشده و سامانه ثبت‌نام نیز بسته است بنابراین افرادی که در این مدت ازدواج کرده‌اند، دیگر امکان ثبت‌نام در طرح را ندارند.

ناتوانی مالی متقاضیان و گرانی ساخت‌وساز، سرعت پروژه‌ها را کاهش داده است

موسوی درباره مشکلات مالی متقاضیان گفت: با افزایش هزینه‌های ساخت، مبلغ آورده متقاضیان نیز بالا رفته است و بسیاری از آن‌ها توان پرداخت ندارند که در حال حاضر، بنیاد مسکن برای جلوگیری از توقف پروژه‌ها، از منابع داخلی خود برای آماده‌سازی زمین‌ها هزینه می‌کند، اما هنوز این مبالغ از سوی متقاضیان به بنیاد بازنگشته است.

وی تأکید کرد: در میبد به‌ویژه به دلیل حضور بالای غیربومی‌ها و اجاره‌نشین‌ها، تأمین آورده مالی برای بسیاری از متقاضیان دشوار بوده است و همین امر موجب شده پروژه‌ها با کندی پیش برود و پیمانکاران طلبکار بمانند با این حال بنیاد مسکن با وجود کمبود منابع، با تلاش شبانه‌روزی پروژه‌ها را در حال اجرا نگه داشته است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان میبد اظهار داشت: نهضت ملی مسکن در میبد با وجود مشکلات متعددی چون کمبود زمین، کمبود بودجه خدمات زیربنایی، حذف مجردان از طرح، ضعف عملکرد بانک‌ها و ناتوانی مالی متقاضیان، همچنان در حال اجراست و بخش زیادی از متقاضیان وارد فاز ساخت‌وساز شده‌اند. امیدواریم با همکاری وزارت راه و شهرسازی، دستگاه‌های خدمات‌رسان و تخصیص اعتبارات جدید، بتوانیم این موانع را برطرف و روند اجرای طرح را تسریع کنیم تا مردم هرچه زودتر صاحب‌خانه شوند.

انتهای خبر/